Smart Building
Smart-Building-Technologie für nachhaltige und nutzerorientierte Gebäude
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- AIRE MAG
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Aus diesem Grund wurde im Jahre 2019 das AIRE Smart Lab gegründet, das smarte Systeme auf Herz und Nieren testet und gleichzeitig als interaktiver Showroom dient, in dem man die Vorzüge und Möglichkeiten live erleben kann. Das hier gewonnene Know-how fließt seitdem als zentraler Bestandteil in die Planungen der Bau- und Sanierungsvorhaben der Art-Invest Real Estate ein – mit Erfolg! So ist der von uns realisierte Hammerbrooklyn.DigitalPavillon in Hamburg bereits zweifach mit Platin ausgezeichnet worden und damit derzeit das smarteste Gebäude weltweit.
Gehen Sie mit uns auf eine Reise in die Zukunft? Sehr schön!
Definition eines Smart Buildings
Um es kurz zu machen: Es geht ums Mitdenken. Bei Smart Buildings dreht sich nämlich alles um die Vernetzung und Automatisierung unterschiedlichster Funktionen, Bauteile und / oder Aspekte eines Gebäudes. Es geht um den Zugriff auf Echtzeitdaten, um künstliche Intelligenz und um mehr Flexibilität für die Zukunft in einer neuen Arbeitswelt.
Es geht darum, die Interaktion des Menschen mit dem Gebäude, der Umgebung des Gebäudes und den mit dem Gebäude und seiner Umgebung verbundenen Services möglich zu machen. Aus dem virtuellen Raum des Internets wird nun das IoT (Internet of Things) – also die Vereinigung von physischer und nicht-physischer Wirklichkeit.
Durch künstliche Intelligenz können diverse Steuerungen von Anlagen im Gebäude verbessert werden – nicht zuletzt auch dank einer umfassenderen Datenlage. Denn je mehr Sensoren Daten erfassen und diese in Echtzeit zur Verfügung stellen, desto leichter lässt sich der Betrieb der Anlagen oder gar die Nutzung der Flächen optimieren.
Das wiederum zahlt beispielsweise auf die heute so wichtigen Aspekte der Nachhaltigkeit und der Transparenz ein. Eine smarte Lüftungsanlage kann also den Verbrauch der Energie – und damit auch die Energiekosten – senken und gleichzeitig durch automatisches Detektieren und Regulieren des CO2-Levels in der Raumluft das Wellbeing und die Produktivität der Mitarbeiter:innen verbessern.
Die 3-30-300-Regel, die von JLL als Grundlage zur Analyse der Kosten eines Unternehmens entwickelt wurde, verdeutlicht dies. Auf Deutschland übertragen besagt sie, dass Unternehmen etwa 3 € pro Quadratmeter für Energie, 30 € pro Quadratmeter für die Miete und etwa 300 € pro Quadratmeter für Löhne und Gehälter zahlen. Je nach Gebäudesituation lassen sich durch Einsatz der Smart-Building-Steuerung beeindruckende Ergebnisse erzielen: So sind Energieeinsparungen von bis zu 30 % möglich. Aber auch abseits vom CO2 kann gespart werden! Gesteigertes Wellbeing ist das Stichwort!
Intelligente Gebäude – made bei AIRE
Mithilfe des AIRE Smart Labs konnten wir verschiedenste Systeme in einer realen Testumgebung ausgiebig erproben. Dabei war uns wichtig, möglichst viele verschiedene am Markt angebotene Lösungen – ob von Startups oder von etablierten Anbietern angeboten – im Zusammenspiel zwischen Hardware und Software kennenzulernen. Mit der Zeit etablierten wir Schnittstellen und konnten nach und nach Standards für unsere AIRE Smart Buildings ableiten. Natürlich behalten wir weiterhin die technologische Entwicklung und Trends der Branche im Blick, um unseren Partner:innen stets Lösungen bieten zu können, die state of the art sind – und das auch lange bleiben.
Wir nutzen unser “Labor” übrigens auch als interaktiven Showroom, um potenziellen Mieter:innen und Geschäftspartner:innen die Möglichkeit zu geben, diese Mehrwerte selbst live vor Ort zu erleben. Außerdem verfügen wir mittlerweile auch über verschiedene Use Cases, die sowohl von Anfang an smart geplante Neubauten als auch nachträglich schlau gemachte Bestandsimmobilien umfassen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
