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Listhaus

Moderne, effiziente Büroflächen in zentraler Lage

Anbieter kontaktieren:
Jens Kretzschmar

Preis / m²

  • Auf Anfrage

Fläche

2.000,00 m²

Friedrich-List-Platz 1, 04103 Leipzig - Zentrum-Ost

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    Hauptkriterien

    Miet-/Kaufobjekt Mieten
    Fläche 2.000,00 m²
    Fläche teilbar ab 400,00 m²
    Etage(n) 6
    Verfügbar ab 01.01.2022
    Objektart Büro
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    Objektbeschreibung

    Im Herzen des Graphischen Viertels in Leipzig bietet das Listhaus seinen zukünftigen Mietern Raum zum Entfalten. Benannt nach dem bekannten Leipziger Eisenbahn-Pionier Friedrich List ist das Ensemble seit seiner Erbauung im Jahr 1933 prägend für das Areal in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. 1998 wurde das Listhaus im Zuge einer umfassenden Sanierung um einen Bauteil mit ca. 80 Wohnungen sowie einen Büroneubau erweitert und gehört seitdem zu einem der größten Bürostandorte in Leipzig. Der Komplex überzeugt durch eine gelungene Kombination aus markanter Architektur mit Glasflächen und Metallkomponenten sowie fortschrittlicher Innenausstattung in exzellenter Lage.

    Auf 38.000 m² und fünf Etagen erstrecken sich Büro und Ladenflächen sowie Wohnungen mit moderner und flexibler Innenarchitektur. Mieter nehmen aktiv Einfluss auf die Gestaltung der ab ca. 400 m² teilbaren Büroflächen und schaffen eine angenehme Atmosphäre für gesundes und effizientes Arbeiten von morgen. Ergänzt wird die Flexibilität durch praktische Doppelböden für eine individuelle technische Einrichtung, zeitgemäße Teeküchen und die optionale Nachrüstung einer Kühlung. Eine Tiefgarage und zahlreiche Personenaufzüge schließen sich dem zukunftsträchtigen Nutzungskonzept an und garantieren einen unkomplizierten Zugang zum Listhaus. Aufgrund flexibler Grundrisse erfüllen die Mieteinheiten die Anforderungen modernen Arbeitens, sodass der Nutzung als Einzelbüro, Besprechungsraum oder Großraumbüro nichts im Wege steht. Großzügige Fensterfronten und bis zu drei Meter hohe Decken komplettieren den Wohlfühlfaktor des Listhauses und geben den Blick auf den begrünten Innenhof frei. Der Ruhepol im Inneren des Objekts steigert die Aufenthaltsqualität und lädt Nutzer dank attraktiver Sitzgelegenheiten zu Meetings oder Pausen ein.

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    Lage und Umgebung

    Standort Friedrich-List-Platz 1, 04103 Leipzig - Zentrum-Ost
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
    Fahrzeit nächste Autobahn 12 Min.
    Fahrzeit nächster Flughafen 20 Min.

    Das Listhaus liegt direkt am Friedrich-List-Platz inmitten des Graphischen Viertels in Leipzig. Es befindet sich nur wenige Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof sowie von der Leipziger Innenstadt entfernt. Sowohl der Bahnhof, als auch die Leipziger Innenstadt bieten ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Durch die vor dem Objekt befindliche Straßenbahnhaltestelle und die Nähe zum Leipziger Hauptbahnhof besteht eine unmittelbare Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz. Die direkt am Gebäude verlaufende Bundesstraße B2 verbindet das Listhaus zügig mit den Autobahnen A14, A38 und A9. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 20 km entfernt. Darüber hinaus stehen in der Tiefgarage ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze zur Verfügung.

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    Verfügbare Flächen und Kosten

    Fläche 2.000,00 m²
    Preis Auf Anfrage
    Provision für Mieter Nein
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    Ausstattung

    • Hochwertiger Bürobestand, vollausgebaut
    • Grundrissanpassung und Ausstattung nach Mieterwunsch
    • Flexible Grundrissgestaltung (Einzel- bis Großraumbüro)
    • Doppelböden
    • Hervorragende Belichtung
    • Raumhöhe: 3,00m - 3,50m
    • Sonnenschutz: außenliegend
    • Öffenbare Fenster
    • Teeküchen
    • PKW-Stellplätze und Fahrradstellplätze
    • Kühlung nach Vereinbarung
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Jens Kretzschmar

Investment Manager

Flächen

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