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KAI 5

Arbeiten in einem inspirierenden Umfeld

Smart Building
Anbieter kontaktieren:
Silke Callea

Verfügbare Einzelflächen

EG 18,50 € / m² 263,00 m²
1. OG 19,50 € / m² 446,00 m²
1. OG 19,50 € / m² 410,00 m²

Fläche

1.119,00 m²

Kaistraße 5 | Zollhof 1, 40221 Düsseldorf - Hafen

Mehr als eine moderne Büro-Immobilie im angesagten Medienhafen

Kai5 ist mehr als eine moderne Büro-Immobilie im angesagten Medienhafen. Um erfolgreich arbeiten zu können, sind auch die inneren Werte von großer Bedeutung. Und so verfügt Kai5 über eine Vielzahl von Ruhe-Inseln, die Ausgleich zur Arbeit schaffen. Im Innern bietet das Gebäude einen begrünten und mit Wasserflächen gestalteten Innenhof, der im Erdgeschoss über einen offenen Arkadengang verfügt. Eine begrünte Oase, um mal kurz die Seele baumeln zu lassen.

KAI5 ist ein sechsgeschossiges Bürogebäude mit rund 9.205 m² Bürofläche, ausgezeichnet durch einen einzigartigen Charme aufgrund der ansprechenden und klassischen Fassadengestaltung sowie des begrünten Innenhofs mit Wasserelementen.

Die Erschließung des Objektes erfolgt über zwei Eingangsbereiche (Kaistraße 5 und Zollhof 17) sowie drei Kerne mit Aufzügen und bietet daher die Möglichkeit einer Multi-Tenant-Nutzung.

Diese hohe Flexibilität bietet Mietern die Möglichkeit, bereits ab ca. 250 m² Flächen bis hin zu einer kompletten Etage mit ca. 1.884 m² für Großnutzer anzumieten. Die Teilbarkeit wird auch durch das Fensterachsmaß verdeutlicht, das nur 1,50 m beträgt und somit eine Aufteilung in Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros ermöglicht.

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    Hauptkriterien

    Miet-/Kaufobjekt Mieten
    Fläche 1.119,00 m²
    Fläche teilbar ab 263,00 m²
    Etage(n) EG & 1. OG
    Verfügbar ab 12.02.2021
    Objektart Büro
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    Objektbeschreibung

    Kai5 befindet sich in einem etablierten und verdichteten Bürostandort mit hoher architektonischer Bedeutung. Das insgesamt fünfgeschossige Bürogebäude verfügt über einen zweigeschossigen, klassischen Ziegelsockel, auf dem ein dreigeschossiger Glaskörper mit Dachterrasse aufgesetzt ist.

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    Lage und Umgebung

    Standort Kaistraße 5 | Zollhof 1, 40221 Düsseldorf - Hafen
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 10 Min.
    Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min.
    Fahrzeit nächster Flughafen 15 Min.

    Der Düsseldorfer Hafen zählt neben der Innenstadt zu den begehrtesten Bürolagen. Besucher und Beschäftigte finden hier eine pulsierende Szene und vielfältige, gastronomische Angebote in den zahlreichen Restaurants, Bars und Clubs am Rheinufer – dank exzellenter Anbindung mit öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln lässt es sich hier problemlos an- und ablegen.

    Die Straßenbahnlinien 708 und 719 führen direkt zum Hauptbahnhof. Die Haltestellen Speditionsstraße und Franziusstraße liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ferner gibt es verschiedene Busanschlüsse.

    Attraktive Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig.

    Für die kleine Auszeit stehen unweit Cafés mit einem Angebot an Kaffee-Spezialitäten und Snacks zur Verfügung.

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    Verfügbare Flächen und Kosten

    Fläche 1.119,00 m²
    Preis EG - 18,50 € / m² / 263,00 m²
    1. OG - 19,50 € / m² / 446,00 m²
    1. OG - 19,50 € / m² / 410,00 m²
    Nebenkosten 4,50 € / m²
    Provision für Mieter Nein
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Grundrisse

Grundriss_1. OG
Grundriss_1. OG
Grundriss_3. OG
Grundriss_3. OG
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Silke Callea

Senior Investment Manager Assets

Flächen

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