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Hanow Business Triangle

Hanow Business Triangle

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Daniel Christ

Preis / m²

  • Auf Anfrage

Fläche

12.400,00 m²

Willy-Brandt-Straße 23, 63450 Hanau - Südost

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    Hauptkriterien

    Miet-/Kaufobjekt Mieten
    Fläche 12.400,00 m²
    Fläche teilbar ab 450,00 m²
    Etage(n) Souterrain, EG - 5. OG
    Verfügbar ab 01.02.2021
    Objektart Büro, Einzelhandel
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    Objektbeschreibung

    Bei dem HBT – Hanau Business Triangle – handelt es sich um eine Liegenschaft mit 6 Objekten sowie zwei externen Parkhäusern mit 1.286 Stellplätzen. Auf dem Grundstück, dessen industrieller Charakter stark ausgeprägt ist, war früher ein Degussa Produktionswerk. Dieser industrielle Charakter spiegelt sich durch die teils industrielle Nutzung der Flächen auch heute noch in der Liegenschaft wider. Die Liegenschaft weist eine heterogene Mieterstruktur auf, ein Teil der Mieterschaft ist bildend tätig, wie beispielsweise das Klinikum Hanau oder die Ausbildungsstätte der Vacuumschmelze. Ein weiterer Teil der Mieterschaft sind die in der Liegenschaft vertretenen mittelständischen Unternehmen, wie etwa Kulzer, Vacuumschmelze Produktion oder Europcell. Haus D und E sind ehemalige Industrie-/Produktionshäuser der Degussa, dies spiegelt sich auch in der Architektur und Bausubstanz der Mietobjekte wider. Beide Häuser weisen überdurchschnittlich hohe Deckenhöhen sowie besonders hohe Traglasten auf und werden bereits überwiegend als Büroobjekte genutzt.

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    Lage und Umgebung

    Standort Willy-Brandt-Straße 23, 63450 Hanau - Südost
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 3 Min.
    Fahrzeit nächste Autobahn 4 Min.
    Fahrzeit nächster Flughafen 23 Min.

    Exzellente Lage im Zentrum Hanaus:

    • Vis-a-vis des City Center Hanau
    • Fußläufig zur Stadtmitte und dem Hauptbahnhof
    • Bushaltestelle direkt vor dem Ensemble
    • Facettenreiches Umfeld mit zahlreichen renommierten Unternehmen
    • Mehrere Projektentwicklungen in direkter Nachbarschaft
    • In ca. 25 Min. in der Frankfurter Innenstadt
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    Verfügbare Flächen und Kosten

    Folgende Flächen sind verfügbar:

    • Souterrain   550 m²       Retail / Sondernutzung
    • EG                 450 m²       Office
    • EG                 950 m²       Office / Retail / Sondernutzung
    • 1. OG             1.100 m²   Office
    • 2. OG             1.100 m²   Office
    • 2. OG             1.000 m²   Office
    • 3. OG             1.100 m²   Office
    • 3. OG             1.000 m²   Office
    • 4. OG             950 m²      Office
    • 4. OG             1.050 m²   Office
    • 4. OG             1.100 m²   Office
    • 5. OG             950 m²      Office
    Fläche 12.400,00 m²
    Preis Auf Anfrage
    Nebenkosten 2,50 € / m²
    Provision für Mieter Nein
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Daniel Christ

Senior Investment Manager

Flächen

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