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Eastend Offices

Eastend Offices - The place to be

Anbieter kontaktieren:
Christopher Jackson

Preis / m²

  • Auf Anfrage

Fläche

1.381,91 m²

Hanauer Landstraße 151-153, 60314 Frankfurt am Main - Ostend

Open. Mulitfaceted. Communicative

Die Hanauer Landstraße ist die Lebensader des Frankfurter Ostends: Eine gute Mischung aus Büros, Restaurants und Wohnen sorgt dafür, dass hier das urbane Leben pulsiert.

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Bürofläche Eastend Offices Frankfurt
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    Hauptkriterien

    Miet-/Kaufobjekt Mieten
    Fläche 1.381,91 m²
    Fläche teilbar ab 238,50 m²
    Etage(n) 2. - 5.OG
    Verfügbar ab 01.02.2021
    Objektart Büro
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    Objektbeschreibung

    Das Objekt besteht aus drei separaten Gebäudeteilen mit eigener Anschrift, die zwischen der Hanauer Landstraße und der Ferdinand-Happ-Straße liegen. Mit seiner offenen Bauweise, der Natursteinfassade und den zahlreichen Fenstern fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Gleichzeitig sorgt die abgerundete Glasfassade an der Hanauer Landstraße für einen guten Wiedererkennungswert. Der begrünte Innenhof sowie die Dachterrassen bieten den Mietern Rückzugsmöglichkeiten in der Mittagspause oder einfach zwischendurch.

    Individuelle Grundrisse
    Das 2003 fertig gestellte, fünf- bis sechsgeschossige Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 8.600 m²: Alle drei Gebäudeteile sind über eigene Aufzüge vertikal perfekt erschlossen. Die flexiblen Grundrisse zeichnen sich durch eine hohe Teilbarkeit aus. Die Räume können daher ab einer Fläche von 195 m² individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.
    Egal, ob Großraum-, Einzel- oder Kombiverzimmerung – hier lassen sich viele Ideen umsetzen.

    Exzellente Ausstattung
    Die lichte Raumhöhe von 3 Metern sorgt für Großzügigkeit: Der Gebäudeteil C zur Hanauer Landstr. 151 ist teilklimatisiert, in den beiden anderen Gebäudeteilen ist die Nachrüstung von Kühlungsmöglichkeiten gegeben. Zur Ausstattung der Räume gehören ein außen liegender, elektrischer Sonnenschutz und ein Beleuchtungssystem, das für Bildschirm-Arbeitsplätze geeignet ist.

    Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen.

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    Lage und Umgebung

    Standort Hanauer Landstraße 151-153, 60314 Frankfurt am Main - Ostend
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 15 Min.
    Fahrzeit nächste Autobahn 4 Min.
    Fahrzeit nächster Flughafen 19 Min.

    Das Eastend Offices liegt im mittleren Abschnitt dieser bekannten Straße. Das Gebäude ist gut zu erreichen – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 11 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Haltestellen Ostbahnhof und Ostendstraße erreichen Sie fußläufig innerhalb von 5 Minuten. Dort fahren verschiedene S- und U-Bahnen sowie Regionalzüge ab. Mit dem Auto sind Sie nach wenigen Minuten Fahrzeit auf der A661 und ihren Anbindungen an die A3 und A5. Auch den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie via ÖPNV oder mit dem Kfz in etwa einer halben Stunde.

    Die Konstablerwache und die Zeil sind nach nur zwei U-Bahn-Stationen zu erreichen. Entspannung finden Sie zum Beispiel im Hafenpark an der Europäischen Zentralbank. Und nach Feierabend warten mehrere exklusive Bars und Restaurants auf Sie!

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    Verfügbare Flächen und Kosten

    Die Bauteile sind zu folgenden Daten verfügbar:

    • Bauteil A (FHS 32) ab 01.06.2021   3. OG   486,26 m²
    • Bauteil A (FHS 32) ab 01.06.2021   5. OG   386,57 m²
    • Bauteil B (HL 153) ab 01.02.2021   4. OG   270,58 m²
    • Bauteil C (HL 153) ab 01.10.2021   2. OG   238,50 m²
    Fläche 1.381,91 m²
    Preis Auf Anfrage
    Nebenkosten 3,50 € / m²
    Provision für Mieter Nein
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    Ausstattung

    Achsmaß: ca. 1,37 m

    Lichte Raumhöhe: ca. 3,00 m

    Klimatisierung: Nachrüstung von Kühlmöglichkeiten gegeben

    Lüftung: Mechanische Zu- und Abluft, natürliche Belüftung über Fenster (unterstützend)

    Sonnenschutz: Außenliegender elektrischer Sonnenschutz

    Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung

    Fassade: Lochfassade mit Fensterelementen in Pfosten-Riegelkonstruktion

    Dach: Flachdachkonstruktion aus Stahlbeton mit Gründachaufbau

    Fenster: Aluminum-Profile mit Isolierverglasung

    Boden: Hohlraumboden

    Verkabelung: CAT 7

    Tiefgarage: Zweigeschossige Tiefgarage

    Stellplatzschlüssel: 1/100

    Erschließung: Drei Gebäudeteile mit je eigenem Erschließungskern und Zugangskontrollsystem

    Grundrisse: Flexibler Grundriss ermöglicht Realisierung verschiedener Bürokonzepte. Einzel- und Kombibüros oder Open Space Bereiche, teilbar ab 195 m2 pro Etage

    Besonderheiten: Begrünter Innenhof, Dachterrassen

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Christopher Jackson

Investment Manager

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