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EASTON HOUSE

GREENSITE - Flexible Büroflächen in einer der spannendsten Lagen der Hauptstadt

Anbieter kontaktieren:
Tamara Werning

Preis / m²

  • Auf Anfrage

Fläche

13.000,00 m²

Lange Straße 31, 10243 Berlin - Friedrichshain

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EASTON HOUSE_GREENSITE_Berlin
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    Hauptkriterien

    Miet-/Kaufobjekt Mieten
    Fläche 13.000,00 m²
    Fläche teilbar ab 5.000,00 m²
    Etage(n) 7
    Verfügbar ab 01.08.2022
    Objektart Büro
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    Objektbeschreibung

    Im Herzen Berlins, unweit des Ostbahnhofes, bietet das GREENSITE, ein Gebäudeteil des EASTON HOUSE einen kreativen Ruhepol in einer der spannendsten Lagen der Hautstadt: Als Teil der Mediaspree liegt das Haus direkt im Schnittpunkt von Mitte, Kreuzberg und Friedrichshain. Ursprünglich im Jahr 1873 als Schule im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg errichtet, wurde im Jahr 1996 ein Bürokomplex nach dem Entwurf der Architekten Fischer + Fischer BDA um die denkmalgeschützte Backsteinfassade erbaut, welche bis heute an die Historie des Gebäudes erinnert. Auf den vielseitigen und variablen Flächen des GREENSITE werden kommunikative Arbeitswelten von Morgen entstehen, in denen Mitarbeiter kreativ werden und Teams neu zusammenwachsen können.

    Die vier Gebäudeflügel des GREENSITE, die den großzügigen und grünen Innenhof umschließen, bieten auf sechs Etagen rund 13.000 m² vielseitige Büroflächen, die unterschiedlichste Raumnutzungen und Konzepte ermöglichen. In den Arbeitswelten der Zukunft stehen nicht mehr Schreibtische und Einzelbüros im Vordergrund, sondern vielseitige und flexible Räume für Kommunikation und Kooperation. Identitätsstiftende Orte, die kreatives Arbeiten ermöglichen, steigern Motivation und Produktivität von Mitarbeitern und fördern eine Corporate Culture. Das GREENSITE bietet alle Voraussetzungen, um diese Future Workplaces wahr werden zu lassen. Mieter nehmen aktiv Einfluss auf den Ausbau der Flächen, wodurch größtmögliche Flexibilität in Hinblick auf Grundrisse, Ausbaustandard und Gestaltung besteht. Eine moderne Infrastruktur stellt dabei sicher, dass die technischen Bedürfnisse einer digitalisierten Arbeitswelt im gesamten Gebäude erfüllt werden. Die Flächen werden voraussichtlich ab Mitte 2022 verfügbar sein.

    2016 wurde das ehemals als City Carree bekannte Haus von Art-Invest Real Estate erworben und seitdem aufwändig revitalisiert. Heute erstrahlt das EASTON HOUSE durch die neu gestaltete Fassade, das Rebranding sowie die zeitgemäße Signaletik in neuem Glanz und bietet durch eine Mischung aus modernen und flexiblen Büroflächen, der zentralen Lage sowie der ausgezeichneten Anbindung die besten Voraussetzungen für Ihren neuen Bürostandort. Das EASTON HOUSE verfügt insgesamt über 45.000 m² Mietfläche, die sich auf sieben Geschosse und vier Bauteile verteilen. Neben der Berliner Niederlassung von Art-Invest Real Estate beherbergt das EASTON HOUSE ein deutsches Bankhaus, einen Co-Working Anbieter und einen Lebensmitteleinzelhändler. Darüber hinaus erstreckt sich über drei Untergeschosse die von einem Pächter bewirtschaftete Tiefgarage mit 410 Stellplätzen.

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    Lage und Umgebung

    Standort Lange Straße 31, 10243 Berlin - Friedrichshain
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 2 Min.
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 15 Min.
    Fahrzeit nächste Autobahn 13 Min.
    Fahrzeit nächster Flughafen 28 Min.

    Das EASTON HOUSE befindet sich im schnell wachsenden Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg zwischen dem bekannten und viel besuchten Alexanderplatz und der Quartiersentwicklung Mediaspree, dem Standort für aufstrebende Unternehmen der Technologie-, Medien- und Telekommunikationsbranche.  Immer mehr prominente Nachbarn wie Zalando, Mercedes Benz, Coca-Cola oder Universal Music haben sich seither in unmittelbarer Nähe des EASTON HOUSE angesiedelt. Heute gilt Mediaspree auch wegen seiner dynamischen Start-up- und Kreativ-Szene als einer der gefragtesten Bürostandorte der Stadt und Aushängeschild für die positive wirtschaftliche Entwicklung Berlins.

    Der Ostbahnhof, direkt neben dem EASTON HOUSE gelegen, war schon immer ein bedeutender Bahnhof für den Nah- und Fernverkehr: Zahlreiche S-Bahnen verbinden ihn mit allen Punkten der Stadt, zum Alexanderplatz sind es nur zwei Stationen und zum Hauptbahnhof etwa 15 Minuten. Es gibt viele ICE-Direktverbindungen in andere Metropolregionen Deutschlands. Der neue Flughafen BER ist sowohl per Taxi, als auch mit einer direkten S-Bahn-Verbindung in etwa 28 Minuten erreichbar.

    Die Nähe zu urbanen Lebensräumen ist längst ein Schlüsselfaktor für die Standortwahl geworden. Mitarbeiter schätzen kurze Wege und ein vielseitiges kulturelles, gastronomisches und kommerzielles Angebot. Mit seiner Lage am Knotenpunkt zwischen Mitte und den angesagten Kiezen Kreuzberg und Friedrichshain liegt beim GREENSITE die ganze Vielfalt Berlins praktisch vor der Haustür: In nur zehn Fahrradminuten erreicht man den Boxhagener Platz, das Herz von Friedrichshain, oder den beliebten Wrangelkiez mit seinen Bars und Cafés. Zum Holzmarkt, dem urbanen Dorf am Spreeufer, sind es nur etwa fünf Gehminuten. Wer Berlin erleben will, kann das vom EASTON HOUSE aus in jeder Himmelsrichtung und in jeder Mittagspause tun.

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    Verfügbare Flächen und Kosten

    Fläche 13.000,00 m²
    Preis Auf Anfrage
    Provision für Mieter Nein
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    Ausstattung

    • Hochwertiger Bürobestand, vollausgebaut
    • Grundrissgestaltung und Ausstattung nach Mieterwunsch
    • Variable Grundrisse, für Future Office, Multi-Space oder konservative Aufteilung geeignet
    • Raumhöhe: 2,60 – 4,20m
    • Sonnenschutz: außenliegend
    • ca. 880 m² exklusiver Innenhof
    • Personenaufzüge
    • PKW-Stellplätze und Fahrradstellplätze
    • Direkter Zugang zur hauseigenen Tiefgarage
    • E-Ladesäulen in der Tiefgarage
    • Wired Score Gold Zertifizierung
    • CAT 7 Verkabelung
    • Sensorgesteuerte Beleuchtung
    • Kühlung über Kühlsegel
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Tamara Werning | Art-Invest Real Estate Image Description

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