Direkt zum Inhalt
10 Fotos

Wehrhahn Spitze

Hohe Zentralität! Neue, flexible und moderne Arbeitswelten in der Wehrhahn Spitze

Anbieter kontaktieren:
Nilgün Rudolphi-Yumusak

Verfügbare Einzelflächen

1. OG 19,00 € / m² 661,28 m²
2. OG 19,50 € / m² 446,18 m²
2. OG 19,50 € / m² 478,29 m²

Fläche

1.585,75 m²

Adlerstraße 72-74, 40211 Düsseldorf - Pempelfort

Image Description
Außenansicht_Adlerstraße_Düsseldorf
Image Description
  • blob-interactive

    Hauptkriterien

    Miet-/Kaufobjekt Mieten
    Fläche 1.585,75 m²
    Etage(n) 2. OG
    Verfügbar ab 01.01.2023
    Objektart Büro
  • blob-interactive

    Objektbeschreibung

    Das moderne 7-geschossige Bürogebäude mit seinen drei separaten Eingangsbereichen inkl. Aufzügen und objekteigener Tiefgarage liegt hervorragend angebunden an die Düsseldorfer Innenstadt.

    Das Objekt präsentiert sich nach außen hin geradlinig, mit klassischen, jedoch filigran gehaltenen Backsteinanteilen in der Fassade. Durch das Wechselspiel des aufstrebenden Backsteins und den großen, etwas nach hinten versetzten Glasfassadenelementen passt sich das Objekt hervorragend in das Stadtbild ein. Das repräsentative Gebäude bietet eine hohe Aufenthaltsqualität unter anderem durch den liebevoll gestalteten Innenhof. Flexible und effiziente Grundrisse steigern ebenfalls die Attraktivität der Immobilie.

    Die Immobilie profitiert von seiner erstklassigen Verkehrsanbindung. Haltestellen diverser Bus- und Straßenbahnlinien sowie die S-Bahn-Haltestelle „Am Wehrhahn“ befinden sich direkt am Objekt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

  • blob-interactive

    Lage und Umgebung

    Standort Adlerstraße 72-74, 40211 Düsseldorf - Pempelfort
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 2 Min.
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 15 Min.
    Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min.
    Fahrzeit nächster Flughafen 15 Min.

    Die Wehrhahn Spitze punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Flughafen. U- und S-Bahn Haltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

    Die wichtigste Düsseldorfer Hauptverkehrsstraße ‚Am Wehrhahn‘, als Verlängerung der Schadowstraße, verläuft unmittelbar vor dem Objekt.

    Die unmittelbare Nähe zur beliebten Einkaufsstraße lädt zum Shoppen und Flanieren in der Mittagspause oder nach Feierabend ein. Der Düsseldorfer Hofgarten und weitere attraktive Grünflächen sind in nur knapp fünf Minuten erreichbar.

     

    Viel Abwechslung in der Mittagspause versprechen unterschiedliche Gastronomiekonzepte:

    • Café & Bäckerei
    • L‘arcobaleno (italienisches Restaurant)
    • zimmer no. 01 (moderne cross-over Küche)
    • Bar olio (italienisches Restaurant)
    • Casita Mexicana (Mexikanisches Restaurant)

    In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse beliebte Hotels:

    • 25hours Hotel
    • B&B Hotel Düsseldorf-City
  • blob-interactive

    Verfügbare Flächen und Kosten

    Fläche 1.585,75 m²
    Preis 1. OG - 19,00 € / m² / 661,28 m²
    2. OG - 19,50 € / m² / 446,18 m²
    2. OG - 19,50 € / m² / 478,29 m²
    Nebenkosten 4,50 € / m²
    Provision für Mieter Nein
  • blob-interactive

    Ausstattung

    • Außergewöhnlicher Mieterausbau im Industrial-Style möglich
    • Klimatisierung (optional)
    • Personenaufzüge
    • Repräsentativer Eingangsbereich
    • Innenhof mit großer Aufenthaltsqualität
    • Sonnenschutz, außen, elektrisch
    • Tiefgaragenstellplätze im Hause
  • blob-interactive

    3D-Modelle

    3D-Modell Adlerstraße 74:

    https://my.matterport.com/show/?m=bBgmXJQPHco

     

    3D-Modell Musterfläche, Schirmerstraße 71:

    https://my.matterport.com/show/?m=fru73JtjPiZ

Image Description triangles

Vermietungspläne

Vermietungsplan_Adlerstraße_Düsseldorf_EG_325qm
Vermietungsplan_Adlerstraße_Düsseldorf_EG_325qm
Vermietungsplan_Adlerstraße_Düsseldorf_1.OG
Vermietungsplan_Adlerstraße_Düsseldorf_1.OG
Vermietungsplan_Adlerstraße_Düsseldorf_1.OG_
Vermietungsplan_Adlerstraße_Düsseldorf_1.OG_
Vermietungsplan_Adlerstraße_Düsseldorf_3.OG_459qm
Vermietungsplan_Adlerstraße_Düsseldorf_3.OG_459qm
Image Description

3D-Modell Musterfläche, Schirmerstraße 71:

3D
Image Description
Nilgün_Rudolphi-Yumusak Image Description

Sie haben noch Fragen?

Nilgün Rudolphi-Yumusak

Senior Investment Manager Assets

Flächen

Dieses Feld wird benötigt.
Bitte akzeptieren Sie unsere Datenschutzerklärung.

Abonnieren Sie jetzt den kostenlosen AIRE-MAG-Newsletter

AIRE

ART-INVEST REAL EXPERIENCE.

Ihr Innovationstreiber und Full-Service-Provider für Smart Buildings: AIRE macht New Work für Sie erlebbar: Wir begleiten Sie auf dem Weg in eine nachhaltige Arbeitswelt der Zukunft und finden für Sie die richtige Bürofläche.

ART INVEST

ERKENNEN. ENTWICKELN. ERSCHAFFEN.

Als verlässlicher Projektentwickler, Asset Manager und langfristig orientierter Investor setzt Art-Invest Real Estate ständig neue Standards im Immobilienmarkt.

Kontakt