KAI 5
Düsseldorf, Hafen
bürokonzept | flexibilität | sustainability | workspace
1. OG | 19,00 € / m² | 661,28 m² |
2. OG | 19,50 € / m² | 446,18 m² |
2. OG | 19,50 € / m² | 478,29 m² |
1.585,75 m²
Miet-/Kaufobjekt | Mieten |
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Fläche | 1.585,75 m² |
Etage(n) | 2. OG |
Verfügbar ab | 01.01.2023 |
Objektart | Büro |
Das moderne 7-geschossige Bürogebäude mit seinen drei separaten Eingangsbereichen inkl. Aufzügen und objekteigener Tiefgarage liegt hervorragend angebunden an die Düsseldorfer Innenstadt. Das Objekt präsentiert sich nach außen hin geradlinig, mit klassischen, jedoch filigran gehaltenen Backsteinanteilen in der Fassade. Durch das Wechselspiel des aufstrebenden Backsteins und den großen, etwas nach hinten versetzten Glasfassadenelementen passt sich das Objekt hervorragend in das Stadtbild ein. Das repräsentative Gebäude bietet eine hohe Aufenthaltsqualität unter anderem durch den liebevoll gestalteten Innenhof. Flexible und effiziente Grundrisse steigern ebenfalls die Attraktivität der Immobilie. Die Immobilie profitiert von seiner erstklassigen Verkehrsanbindung. Haltestellen diverser Bus- und Straßenbahnlinien sowie die S-Bahn-Haltestelle „Am Wehrhahn“ befinden sich direkt am Objekt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. |
Standort | Adlerstraße 72-74, 40211 Düsseldorf - Pempelfort |
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln | 2 Min. |
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof | 15 Min. |
Fahrzeit nächste Autobahn | 10 Min. |
Fahrzeit nächster Flughafen | 15 Min. |
Die Wehrhahn Spitze punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Flughafen. U- und S-Bahn Haltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die wichtigste Düsseldorfer Hauptverkehrsstraße ‚Am Wehrhahn‘, als Verlängerung der Schadowstraße, verläuft unmittelbar vor dem Objekt. Die unmittelbare Nähe zur beliebten Einkaufsstraße lädt zum Shoppen und Flanieren in der Mittagspause oder nach Feierabend ein. Der Düsseldorfer Hofgarten und weitere attraktive Grünflächen sind in nur knapp fünf Minuten erreichbar.
Viel Abwechslung in der Mittagspause versprechen unterschiedliche Gastronomiekonzepte:
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse beliebte Hotels:
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Fläche | 1.585,75 m² |
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Preis |
1. OG - 19,00 € / m² / 661,28 m² 2. OG - 19,50 € / m² / 446,18 m² 2. OG - 19,50 € / m² / 478,29 m² |
Nebenkosten | 4,50 € / m² |
Provision für Mieter | Nein |
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3D-Modell Adlerstraße 74: https://my.matterport.com/show/?m=bBgmXJQPHco
3D-Modell Musterfläche, Schirmerstraße 71: |
Düsseldorf, Hafen
bürokonzept | flexibilität | sustainability | workspace
Düsseldorf, Stadtmitte
bürokonzept | workspace
bürokonzept | flexibilität | workspace
Leipzig, Zentrum
bürokonzept | flexibilität | sustainability | newwork
Köln, Mülheim
bürokonzept | flexibilität | newwork | workspace
flexibilität
München, Schwabing
bürokonzept
bürokonzept | flexibilität | sustainability | workspace
Senior Investment Manager Assets
Flächen