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10 Fotos

Wehrhahn Spitze

Hohe Zentralität! Neue, flexible und moderne Arbeitswelten in der Wehrhahn Spitze

Anbieter kontaktieren:
Nilgün Rudolphi-Yumusak

Verfügbare Einzelflächen

EG 18,50 € / m² 325,00 m²
1. OG 18,50 € / m² 458,00 m²
1. OG 18,50 € / m² 491,00 m²
3. OG 18,50 € / m² 459,00 m²

Fläche

9.511,00 m²

Adlerstraße 72-74, 40211 Düsseldorf - Pempelfort

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Außenansicht_Adlerstraße_Düsseldorf
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    Hauptkriterien

    Miet-/Kaufobjekt Mieten
    Fläche 9.511,00 m²
    Fläche teilbar ab 325,00 m²
    Etage(n) 7
    Verfügbar ab 01.03.2021
    Objektart Büro
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    Objektbeschreibung

    Das moderne 7-geschossige Bürogebäude mit seinen drei separaten Eingangsbereichen inkl. Aufzügen und objekteigener Tiefgarage liegt hervorragend angebunden an die Düsseldorfer Innenstadt.

    Das Objekt präsentiert sich nach außen hin geradlinig, mit klassischen, jedoch filigran gehaltenen Backsteinanteilen in der Fassade. Durch das Wechselspiel des aufstrebenden Backsteins und den großen, etwas nach hinten versetzten Glasfassadenelementen passt sich das Objekt hervorragend in das Stadtbild ein. Das repräsentative Gebäude bietet eine hohe Aufenthaltsqualität unter anderem durch den liebevoll gestalteten Innenhof. Flexible und effiziente Grundrisse steigern ebenfalls die Attraktivität der Immobilie.

    Die Immobilie profitiert von seiner erstklassigen Verkehrsanbindung. Haltestellen diverser Bus- und Straßenbahnlinien sowie die S-Bahn-Haltestelle „Am Wehrhahn“ befinden sich direkt am Objekt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

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    Lage und Umgebung

    Standort Adlerstraße 72-74, 40211 Düsseldorf - Pempelfort
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 2 Min.
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 15 Min.
    Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min.
    Fahrzeit nächster Flughafen 15 Min.

    Die Wehrhahn Spitze punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Flughafen. U- und S-Bahn Haltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

    Die wichtigste Düsseldorfer Hauptverkehrsstraße ‚Am Wehrhahn‘, als Verlängerung der Schadowstraße, verläuft unmittelbar vor dem Objekt.

    Die unmittelbare Nähe zur beliebten Einkaufsstraße lädt zum Shoppen und Flanieren in der Mittagspause oder nach Feierabend ein. Der Düsseldorfer Hofgarten und weitere attraktive Grünflächen sind in nur knapp fünf Minuten erreichbar.

     

    Viel Abwechslung in der Mittagspause versprechen unterschiedliche Gastronomiekonzepte:

    • Café & Bäckerei
    • L‘arcobaleno (italienisches Restaurant)
    • zimmer no. 01 (moderne cross-over Küche)
    • Bar olio (italienisches Restaurant)
    • Casita Mexicana (Mexikanisches Restaurant)

    In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse beliebte Hotels:

    • 25hours Hotel
    • B&B Hotel Düsseldorf-City
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    Verfügbare Flächen und Kosten

    Folgende Flächen sind verfügbar:

    Adlerstraße 72         1. OG     458 m²

    Adlerstraße 72         3. OG     459 m²

    Adlerstraße 74         EG         325 m²

    Schirmerstraße71   1. OG     491 m²

    Fläche 9.511,00 m²
    Preis EG - 18,50 € / m² / 325,00 m²
    1. OG - 18,50 € / m² / 458,00 m²
    1. OG - 18,50 € / m² / 491,00 m²
    3. OG - 18,50 € / m² / 459,00 m²
    Nebenkosten 4,50 € / m²
    Provision für Mieter Nein
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    Ausstattung

    • Außergewöhnlicher Mieterausbau im Industrial-Style möglich
    • Klimatisierung (optional)
    • Personenaufzüge
    • Repräsentativer Eingangsbereich
    • Innenhof mit großer Aufenthaltsqualität
    • Sonnenschutz, außen, elektrisch
    • Tiefgaragenstellplätze im Hause
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    3D-Modelle

    3D-Modell Adlerstraße 74:

    https://my.matterport.com/show/?m=bBgmXJQPHco

     

    3D-Modell Musterfläche, Schirmerstraße 71:

    https://my.matterport.com/show/?m=fru73JtjPiZ

Image Description triangles

Vermietungspläne

Vermietungsplan_Adlerstraße_Düsseldorf_EG_325qm
Vermietungsplan_Adlerstraße_Düsseldorf_EG_325qm
Vermietungsplan_Adlerstraße_Düsseldorf_1.OG
Vermietungsplan_Adlerstraße_Düsseldorf_1.OG
Vermietungsplan_Adlerstraße_Düsseldorf_1.OG_
Vermietungsplan_Adlerstraße_Düsseldorf_1.OG_
Vermietungsplan_Adlerstraße_Düsseldorf_3.OG_459qm
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3D-Modell Musterfläche, Schirmerstraße 71:

3D
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Nilgün Rudolphi-Yumusak

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