Smarte Gebäude & Nachhaltigkeit

Neben den direkten Konsequenzen hat die CO2-Bilanz eines Gebäudes weitere Konsequenzen für die Eigentümer:

Immobilien, welche die gesteckten Grenzwerte nicht erreichen, drohen zu sogenannten „Stranded Assets“ zu werden. Gebäude „stranden“ und riskieren eine wirtschaftliche Überalterung, da sie aufgrund des hohen CO2-Ausstoßes einen Wertverlust erleiden und damit auf dem Investmentmarkt unattraktiv werden. Ein Risiko, dem ohne eine zeitnahe Umsetzung schrittweiser Maßnahmen ein Großteil der Immobilien gegenüberstehen.

Technologie kann sehr viel auf dem Weg in Richtung eines ökologisch nachhaltigen Immobilienbestandes beitragen. Intelligente Gebäude helfen auf verschiedenen Ebenen dabei, den Energieverbrauch und damit die CO2-Emissionen zu senken:

• Einsatz energieeffizienter Technologien reduziert den Primärenergiebedarf
• Digitales Upgrade der Gebäudeautomation zur Analyse und Optimierung der Anlagentechnik
• Intelligente Steuerung manuell oder aus der Cloud
• Smart Metering zur Schaffung von Transparenz / Ermittlung des Status Quo

Der erste wichtige Schritt ist damit die Schaffung von Transparenz in Verbindung mit der Identifikation von Verbesserungspotentialen. Anschließend können gezielt genau die Maßnahmen umgesetzt werden, die ein „Stranden“ der Immobilie vermeiden und die Wertstabilität des Assets sichern. Der Energieverbrauch eines Gebäudes ist ein leicht messbarer Faktor. Setzt man die richtigen Maßnahmen um, lassen auch die spürbaren Effekte nicht lange auf sich warten.