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Der Frankfurter Ring 209 befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Schwabing-Freimann – einem aufstrebenden Viertel im Münchener Norden – in fußläufiger Distanz zum Domagkpark und dem Englischen Garten. In direkter Nachbarschaft befindet sich mit der Parkstadt Schwabing zudem ein vielseitiges Gastronomie- und Shoppingangebot, wodurch die Gegend zu einem sehr beliebten Stadtteil wird, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit gleichermaßen abdeckt. Im Rahmen der Quartiersentwicklung wurde für den Domagkpark ein Gestaltungsleitfaden entwickelt, der Grundstrukturen wie etwa ein Farbkonzept und bauliche Richtlinien vorgibt und so für ein harmonisches Erscheinungsbild des gesamten Viertels sorgt.

Das Areal liegt verkehrsgünstig im Münchener Norden zwischen der Bundesstraße B 13 / Ingolstädter Straße und der Autobahn A 9 und ist daher mit dem PKW sehr gut erreichbar. Aber auch die Anbindung an die Münchener Innenstadt und den Flughafen ist optimal über den ÖPNV zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäudekomplex. Auch die Tram-Haltestelle Schwabing Nord liegt fußläufig nicht mehr als 15 Minuten entfernt und garantiert eine schnelle ÖPNV-Verbindung Richtung Münchener Freiheit. Bis 2026 wird das Objekt zudem über eine Haltestelle in fußläufiger Nähe an den S-Bahnnordring angeschlossen, was den Mikrostandort signifikant aufwerten wird.