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Dresdner Hof

Vermietung von urbane und repräsentative Büroflächen

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Jens Kretzschmar

Preis / m²

Auf Anfrage

Fläche

8.224,00 m²

Neumarkt 27 | Kupfergasse 2, 04109 Leipzig - Zentrum

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Zu den Hauptkriterien

Vorstellung des Objektes

Der Dresdner Hof in Leipzig ist ein denkmalgeschütztes Gebäude.

Die repräsentative Architektur im Reformstil des frühen 20. Jahrhunderts und elegante Art-Deco Elemente machen den ehemaligen Messepalast mit seinen überdachten Innenhöfen und Passagen zu einer außergewöhnlich attraktiven Immobilie.

Der Dresdner Hof bietet eine unverwechselbare Adresse mit flexiblem Flächenangebot und einer faszinierenden Kombination aus historischer Substanz und zukunftsweisenden Büroflächen.

Hauptkriterien

Miet-/Kaufobjekt	Mieten
Fläche	8.224,00 m²
Fläche teilbar ab	1.000,00 m²
Etage(n)	6 Etagen
Verfügbar ab	01.07.2026
Objektart	Büro

Objektbeschreibung

Es entstehen ca. 8.200 m² Büro- und ca. 2.300 m² Wohnfläche. Die Büroflächen werden zentral über den Neumarkt 27 erschlossen.

Das 1. Bis 6. OG des Dresdners Hof wird bis Ende Q3 2026 umgenutzt und revitalisiert. Es entstehen

flexible Grundrisse mit verschiedene Raumkonzepte von Open-Space, Team- bis Einzelbüros.

Das Erd- und Untergeschoss wird von Einzelhandel- und Kulturmietern genutzt.

Highlights:

Zentrale Lage
Revitalisiertes Bestandsgebäude
Dachterasse
Klimaanlage
Abschließbarer Fahrradraum
Ausreichend Fahrradstellplätze im Gebäude, PKW-Stellplätze können in umliegenden Tiefgaragen angemietet werden

Lage und Umgebung

Standort	Neumarkt 27 \| Kupfergasse 2, 04109 Leipzig - Zentrum
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln	3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof	5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn	15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen	20 Min.
Der Dresdner Hof besitzt eine exzellente Lage in der Leipziger Innenstadt. Zudem wird die hohe Standortqualität durch einen optimalen Anschluss an den ÖPNV und Regionalverkehr über das Straßenbahn- und Busdrehkreuz am Augustusplatz sowie die S-Bahn-Haltestelle Wilhelm-Leuschner-Platz geschaffen. Das lebendige Umfeld erfüllt hohe Ansprüche an ein umfassendes Angebot für alle erdenklichen Bedürfnisse, viel Aufenthaltsqualität und perfekte Erreichbarkeit. Der Dresdner Hof befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Leipzig, dem Bankenviertel und den Haupteinkaufslagen. Direkte Nachbarn sind das frühere Karstadt-Warenhaus, das derzeit als N30 repositioniert wird sowie das Städtische Kaufhaus.

Verfügbare Flächen und Kosten

Fläche	8.224,00 m²
1.OG: 1.448 m² 2.OG: 1.451 m² 3.OG: 1.463 m² 4.OG: 1.572 m² 5.OG: 1.275 m² 6.OG: 1.015 m²
Preis	Auf Anfrage
Provision für Mieter	Nein

Ausstattung

Flexible Grundrisse: weite Grundrissstruktur mit geringen Einschränkungen im Tragwerk
Mietbereichszugänge: Rohrrahmentüren mit Glaseinsatz, RC2
Türen: Holzwerkstoff, beschichtet
Medientechnik: Vorrüstung der Leitungen und Verstärkung GK-Wände
Serverräume: mit Umluftkühlgerät, Doppelboden ableitfähig
Offene TGA-Installationen an den Flurdecken
Kühlung: vollständig über Deckensegel
Deckensegel: aus Metall mit integrierter Kühlung und Beleuchtung
Wände: GK-Wände, Q3 oder Systemtrennwände aus Glas mit Schallschutzanforderungen
Beleuchtung: energiesparende LED-Beleuchtung, Steuerung über Präsenzmelder
Systemboden: Hohlraumböden mit Doppelbodentrassen in den Fluren
Bodentanks: im Systemboden mit Verlegung mieterseitiger IT-Verkabelung (CAT 7)
Außenliegender Sonnenschutz inkl. Steuerungsautomatik: in Abhängigkeit der Ausrichtung
Heizkörper: Statische Heizflächen im Brüstungsbereich; Fernwärme Übergabestation im UG
Warmwasserbereitung: Dezentral über Durchlauferhitzer
Mobilfunk: Verstärkung des Mobilfunks im Gebäude