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KAP12

Ausgezeichnete Flächen in lebendiger Lage

Verfügbare Einzelflächen

Bürofläche	16,00 €	395,33 m²
Einzelh.-fläche	95,01 €	119,93 m²
Nebenfläche (EH)	24,00 €	24,92 m²

Fläche

515,26 m²

Konrad-Adenauer-Platz 12, 40212 Düsseldorf - Stadtmitte

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Eva Weth
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Zu den Hauptkriterien

Inmitten eines lebendigen und urbanen Bahnhofsumfeldes

Das KAP 12 befindet sich gegenüber des Bahnhofsvorplatzes und profitiert in besonderer Art und Weise von den ehrgeizigen Plänen der Stadt Düsseldorf, diesen Aufenthalts-, Begegnungs- und Orientierungsraum neu zu gestalten. Die aktuelle Planung überzeugt durch eine Verbindung von zukunftsfähiger Mobilität bei gleichzeitiger Schaffung von Verweil- und Aufenthaltsqualität. Im KAP 12 finden Sie bereits jetzt attraktive, verkehrsgünstig gelegene Büros in der Landeshauptstadt in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof.

Hauptkriterien

Miet-/Kaufobjekt	Mieten
Fläche	515,26 m²
Fläche teilbar ab	515,26 m²
Etage(n)	EG & 2. OG
Verfügbar ab	01.02.2021
Objektart	Büro, Einzelhandel

Lage und Umgebung

Standort	Konrad-Adenauer-Platz 12, 40212 Düsseldorf - Stadtmitte
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln	1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof	1 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn	15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen	15 Min.
Das KAP 12 liegt vis-a-vis des Düsseldorfer Hauptbahnhofes und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneter Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung aus. Direkte Anbindung zur A2, A44, A46, A52, A57. Eine weitere essenzielle Aufwertung des Standorts ist die direkt an den Hauptbahnhofsvorplatz angrenzende Entwicklung der ehemaligen Autoverladestation. Hier entstehen im Jahr 2021 drei Hotels mit ca. 700 Zimmern. Verschiedenartige gastronomische Angebote und zahlreiche Händler hausintern und auch in der Umgebung gewährleisten eine optimale Nahversorgung.

Verfügbare Flächen und Kosten

Fläche	515,26 m²
Die Bürofläche von 395,33 m² wird für eine monatliche Miete von 16 €/m² vermietet. Die Einzelhandelsfläche von insgesamt 119,93 m² steht mit 95,01 €/m² zum Verkauf.
Preis	Bürofläche - 16,00 € / 395,33 m² Einzelh.-fläche - 95,01 € / 119,93 m² Nebenfläche (EH) - 24,00 € / 24,92 m²
Nebenkosten	4,50 € / m²
Provision für Mieter	Nein