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LEO139

Attraktive Büroflächen im Herzen Schwabings

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Svea Börner

Verfügbare Einzelflächen

3. OG, Büronutzung, verfügbar ab sofort 23,50 €/m² 212,00 m²
3. OG, Büronutzung, verfügbar ab sofort 23,50 €/m² 372,00 m²
1. OG, Büronutzung, verfügbar ab 01.07.2022 23,50 €/m² 528,00 m²

Fläche

1.112,00 m²

Leopoldstraße 139, 80804 München - Schwabing

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    Hauptkriterien

    Miet-/Kaufobjekt Mieten
    Fläche 1.112,00 m²
    Etage(n) 5
    Objektart Büro, Einzelhandel
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    Objektbeschreibung

    Bei der LEO139 handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Obergeschossen, zwei Untergeschossen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 9.373 m² BGF. In der objekteigenen Tiefgarage stehen den Mietern insgesamt 136 Stellplätze zur Verfügung. Lademöglichkeiten für Elektroautos sind bei Bedarf möglich.

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    Lage und Umgebung

    Standort Leopoldstraße 139, 80804 München - Schwabing
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 25 Min.
    Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min.
    Fahrzeit nächster Flughafen 30 Min.

    Das gemischt genutzte Ensemble liegt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Münchens und nördlich des Stadtzentrums im begehrten Stadtteil Schwabing. Die Attraktivität der Standortfaktoren wird durch die gute Anbindung an den ÖPNV durch Tram und U-Bahn sowie eine hervorragende Erreichbarkeit durch die Autobahn A9 erhöht. Die Nutzer und Besucher profitieren von der vielfältigen Gastronomie und dem umfangreichen Nahversorgungsangebot in direkter Nachbarschaft. In unmittelbarer Nachbarschaft zum neu entstandenen Stadtquartier „Schwabinger Tor“ schafft das Objekt eine hohe Arbeits- und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Visibilität am Haupteinfallstor Richtung Innenstadt.

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    Verfügbare Flächen und Kosten

    Fläche 1.112,00 m²
    Preis 3. OG, Büronutzung, verfügbar ab sofort - 23,50 €/m² / 212,00 m²
    3. OG, Büronutzung, verfügbar ab sofort - 23,50 €/m² / 372,00 m²
    1. OG, Büronutzung, verfügbar ab 01.07.2022 - 23,50 €/m² / 528,00 m²
    monatliche Miete pro m² 23,50 €
    Nebenkosten 3,50 € / m²
    Provision für Mieter Nein
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    Ausstattung

    •  Mittlere Ausstattung
    • Bodenbelag: Teppich, Vinyl
    • Eine Nachrüstung der Kühlung in Form von Kühlsegeln oder Deckensplitgeräten ist auf Wunsch möglich
    • Heizungsart: Fernwärme
    • Energieausweis: Ja
    • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Image Description triangles
LEO139 Grundriss 1.OG
LEO139 Grundriss 1.OG
LEO139 Grundriss 3.OG (links)
LEO139 Grundriss 3.OG (links)
LEO139 Grundriss 3.OG (rechts)
LEO139 Grundriss 3.OG (rechts)
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Svea Börner Image Description

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Svea Börner

Investment Manager

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