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The Frame

Flexibles Arbeiten mit Dachterrasse zwischen Hauptbahnhof und Kö

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Vinzenz Stamm

Verfügbare Einzelflächen

4. OG	17,50 €/m²	1.600,00 m²
4. OG	17,50 €/m²	877,00 m²
5. OG	17,50 €/m²	1.116,00 m²

Fläche

6.000,00 m²

Immermannstraße 41-45, 40210 Düsseldorf

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Vinzenz Stamm
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Zu den Hauptkriterien

Deutsch-Japanisches-Center

Ansprechender, gemischt genutzter Gebäudekomplex bestehend aus Büro, Hotel, Einzelhandel, Gastronomie, Fitness sowie Tiefgarage mit 500 Stellplätzen
Heimat des repräsentativen Hotel Nikko, welches als zentrale Anlaufstelle für Besuche und Tagungen der Deutsch-Japanischen-Community in Düsseldorf gilt (größte japanische Community außerhalb Japans!)
Zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof und Heinrich-Heine-Allee
Weitere zukünftige Auswertung des gesamten Stadtteils durch das Modernisierungskonzept der Stadt Düsseldorf „Entwicklungskonzept Innenstadt-Südost“

Hauptkriterien

Miet-/Kaufobjekt	Mieten
Fläche	6.000,00 m²
Fläche teilbar ab	900,00 m²
Etage(n)	4
Verfügbar ab	01.08.2022
Objektart	Büro, Einzelhandel

Objektbeschreibung

Qualitativ hochwertiger Gebäudekomplex mit außergewöhnlicher und hochwertiger Architektur sowie Verarbeitung vieler natürlicher Elemente.
Großräumige, einladende Dachterrassen bzw. Dachgarten vorhanden.
Flexibler Grundriss und große Gesamtflächen (von 900 bis 2.500 qm).
Ansprechendes, modernes Bürokonzept, dass auf die Bedürfnisse neuer Arbeitswelten eingeht.

Im Gebäude erwartet Sie das Hotel Nikko mit eigenem Teppanyaki Restaurant Benkay, das neu eröffnete Café Deli des ebenfalls im Gebäude befindlichen asiatischen Hanaro-Supermarktes, ein Friseur sowie ein neuartiges EMS Fitness/Einzelhandelskonzept

Lage und Umgebung

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln	1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof	1 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn	10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen	15 Min.
Zentrale Lage in der Düsseldorfer Innenstadt zwischen Hauptbahnhof (5 min Fußweg) und Kö (6min; 2 U-Bahnstationen). Umgeben von zahlreichen, überwiegend asiatisch geprägten Geschäften, Restaurants und Cafés bietet die Lage eine große Auswahl für Ihre Mittagspause. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto innerhalb von 15 min zu erreichen.

Verfügbare Flächen und Kosten

Fläche	6.000,00 m²
Preis	4. OG - 17,50 €/m² / 1.600,00 m² 4. OG - 17,50 €/m² / 877,00 m² 5. OG - 17,50 €/m² / 1.116,00 m²
Nebenkosten	4,50 € / m²
Provision für Mieter	Nein