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Subbelrather Straße

Bürofläche am Grüngürtel in verkehrsgünstiger Lage

Anbieter kontaktieren:
Dominic Grimm

Verfügbare Einzelflächen

3. OG 4262,50 € / m² 341,00 m²
4. OG 4162,50 € / m² 333,00 m²

Fläche

674,00 m²

Subbelratherstraße 13, 50672 Köln - Neustadt/Nord

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    Hauptkriterien

    Miet-/Kaufobjekt Mieten
    Fläche 674,00 m²
    Fläche teilbar ab 333,00 m²
    Etage(n) 3.-4. OG
    Verfügbar ab 16.02.2021
    Objektart Büro, Praxis
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    Objektbeschreibung

    Das fünfgeschossige Objekt liegt direkt am inneren Grüngürtel zwischen Ehrenfeld und der Kölner Innenstadt. Es wurde in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet und mit einer Natursteinfasse geschmückt. Die hier angebotenen Flächen befinden sich im 4. Obergeschoss des Objektes und sind über das historische Treppenhaus sowie einen Aufzug (bis ins 3. OG) erreichbar. Die Raumgestaltung ermöglicht die Nutzung in Einzel-, Doppel- und auch Großraumbüros sowie die Herrichtung eines Kundenempfangs. Stellplätze können direkt im Innenhof angemietet werden.

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    Lage und Umgebung

    Standort Subbelratherstraße 13, 50672 Köln - Neustadt/Nord
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 8 Min.
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 7 Min.
    Fahrzeit nächste Autobahn 7 Min.
    Fahrzeit nächster Flughafen 20 Min.

    Verkehrsgünstige Lage an der Subbelrather Straße Ecke Innere Kanalstraße, direkte Anbindung an die umliegenden Stadtbezirke, den Hauptbahnhof und die BAB 57. Durch die fußläufige Erreichbarkeit des S-Bahnhofs Köln West besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das Kölner ÖPNV-Netz. In ca. 8 Minuten werden so die Trambahnen 3, 4, 5, 16 und 18 sowie die Busse 172 und 173 und weitere Züge des Regionalverkehrs erreicht. Die Lage unmittelbar am inneren Grüngürtel schafft Aufenthaltsqualität und zusätzlichen Freizeit- und Erholungsfaktor für die Mitarbeiter. Die gastronomische Versorgung wird über die nur rund 500 Meterentfernte und lebhafte Venloer Straße sichergestellt.

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    Verfügbare Flächen und Kosten

    Fläche 674,00 m²
    Preis 3. OG - 4262,50 € / m² / 341,00 m²
    4. OG - 4162,50 € / m² / 333,00 m²
    Provision für Mieter Nein
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    Ausstattung

    Die Fläche verfügt über die folgende Ausstattung:

    • Leichtbauwände
    • flexible Raumaufteilung
    • Sonnenschutz, außenliegend
    • Fensterbankkanäle
    • Fensterbelüftung, manuell bedienbar
    • Oberlichter
    • Gegensprechanlage
    • Kellerflächen zusätzlich anmietbar

     

    Anpassung nach Mieterwunsch möglich.

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Grundrisse

Grundriss 3. OG
Grundriss 3. OG
Grundriss 4. OG
Grundriss 4. OG
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Dominic Grimm

Investment Manager Assets

Flächen

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