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Reesehaus, an der kleinen Alster

Modernes Büro in historischem Gebäude in Bestlage

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Elisa Razzano

Verfügbare Einzelflächen

2. OG 29,50 €/m² 862,00 m²
5.-6. OG 29,50 €/m² 687,00 m²

Rathausmarkt 5, 20095 Hamburg - Hamburger Innenstadt

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    Hauptkriterien

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    Objektbeschreibung

    Die verfügbare Bürofläche befindet sich in einem Büro- und Einzelhandelsgebäude. Im Detail, in einem hochwertigen Dachausbau eines modernisierten Bestandsgebäudes. Im Zuge der Modernisierung wurde eine komplette Erneuerung des zentralen Treppenhauses, inkl. Eingangsportal, umgesetzt. Eine neue Lichtarchitektur taucht die sanierte Außenfassade in ein repräsentatives Licht.

     

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    Lage und Umgebung

    Standort Rathausmarkt 5, 20095 Hamburg - Hamburger Innenstadt
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
    Fahrzeit nächste Autobahn 18 Min.
    Fahrzeit nächster Flughafen 20 Min.

    Das zentrale Geschäftsgebäude mit Historie am 1. Platz in Hamburg liegt in Wasserlage direkt am Rathausmarkt und verfügt über direkte Anbindung zu S- und U-Bahnlinien sowie zahlreicher Buslinien.

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    Verfügbare Flächen und Kosten

    Zu der 862 m² großen Fläche im 2. OG (Regelgeschoss) gehört ein ca. 16 m² großer Balkon sowie ein Allgemeinflächenanteil.

    Zu der 687 m² großen Fläche im 5. und 6. OG gehören 98 m² Balkon- und Terrassenflächen sowie ein Allgemeinflächenanteil. Die Dachterrasse ist ein echtes Highlight. Es werden flexible Mietflächen für Einzel- Kombi- und Großraumbüros angeboten, die über eine interne Verbindung zwischen dem 5. und 6. OG verbunden sind.

     

    Preis 2. OG - 29,50 €/m² / 862,00 m²
    5.-6. OG - 29,50 €/m² / 687,00 m²
    Nebenkosten 3,70 € / m²
    Provision für Mieter Nein
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    Ausstattung

    • Holzparkett in Fischgrätverlegung kombiniert mit hochwertigem Teppich oder Vinyl
    • Neue und individuell angepasste Teeküche mit Ober- und Unterschränken
    • Neue, moderne Sanitäreinheiten mit Feinsteinzeug als Bodenbelag und Wandglasfliesen, großzügigen Spiegeln und hochwertigen Marken-Objekten
    • Besonders hochwertige Ausstattung der Mietzugangsbereiche  
    • Beleuchtungskonzept als Mix aus Stehleuchten, Downlights, Strahlern und Pendelleuchten, auf Wunsch mit Dimmerfunktionen und Einzelsteuerungen
    • Verkabelungsvorrichtung inklusive neuer KAT6A-Verkabelung  
    • Kühlung der Büroflächen über dynamisches Kühlsystem
    • Mietbereichstrennwände Glas (raumhoch) oder/und GK, auf Anforderung auch mit erhöhtem Schallschutz
    • Deckensegel als vliesbeschichtete Paneele
    • Große Fensterfronten für erstklassige, lichtdurchflutete Büros
    • Gegensprechanlage mit integrierter Kamera (Gebäude- und Mietzugangstür)
    • Hochwertige Mietzugangstür mit Holzfurnier und PVD-beschichteten Türdrückern
    • Berücksichtigung individueller Ausbauwünsche  
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Grundrisse

Reesehaus_2.OG_Grundriss
Reesehaus_2.OG_Grundriss
Reesehaus_5.OG_Grundriss
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Reesehaus_6.OG_Grundriss
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Elisa Razzano

Investment Manager Assets

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