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Morrow

Exklusive Arbeitsplätze mit Skylineblick direkt am Rothschildpark

Anbieter kontaktieren:
Daniel Christ

Preis / m²

  • Auf Anfrage

Fläche

3.747,00 m²

Oberlindau 54,56, 60323 Frankfurt - Westend

Image Description
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    Hauptkriterien

    Miet-/Kaufobjekt Mieten
    Fläche 3.747,00 m²
    Fläche teilbar ab 552,00 m²
    Etage(n) EG - 3. OG, 7. OG
    Verfügbar ab 01.02.2021
    Objektart Büro
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    Objektbeschreibung

    MSM Meyer Schmitz-Morkramer
    Die attraktive, zeitlose Architektur stammt vom renommierten Architektenbüro meyerschmitzmorkramer.

    Lobby
    Die moderne und repräsentative Lobby mit besetztem Concierge Service (Empfang) garantiert einen gelungenen ersten Eindruck. 

                                    
    Hohe Aufenthaltsqualität
    Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster (jedes zweite Fenster öffenbar) & Zentrale Lüftungsanlage und Heiz-/Kühlsegel  schaffen ein angenehmes Raumklima. Mit 7 Terrassen und 11 Balkonen hebt sich das Morrow von der Konkurrenz ab und bietet seinen Mietern einen einzigartigen unverbaubaren Blick auf die Skyline von Frankfurt. Durch den treppenartigen Aufbau des Gebäudes steht jedem Mieter ab Etage vier eine eigene Dachterrasse zur Verfügung. Die Dachterrassen sind durch Strom und EDV Verkabelung als  Arbeitsplätze nutzbar. Die Etagen 1-3 verfügen darüber hinaus noch über insgesamt 11 Balkone, ein im Westend einzigartiges Angebot. Mit seinem nachhaltigen und zukunftsfähigen Gebäudekonzept ist das Morrow perfekt auf die Ansprüche der Arbeitswelt von Morgen vorbereitet. Mobilfunk-Empfang von der Tiefgarage bis ins Büro, sowie flächendeckendes WLAN schaffen herausragende Arbeitsbedingungen. Dank der Vorrüstungen für E-Ladestationen für Autos und E-Bikes trägt das Morrow nicht nur zu einem umweltfreundlicheren Umfeld bei, sondern erfüllt schon jetzt die Verkehrsanforderungen der Zukunft.
    DGNB Zertifizierung
    Das DGNB Zertifizierungssystem zeichnet Gebäude und Quartiere mit einer besonders nachhaltigen Bauweise aus. Bewertet wird die Qualität über den gesamten Gebäudelebenszyklus hinweg. Das Morrow wird durch seine hohen Qualitätsstandards die höchste Zertifizierung, DGNB Platin, erhalten.         

                                                                                            
    WiredScore Zertifizierung
    Die WiredScore Zertifizierung ist ein Bewertungssystem für die digitale Infrastruktur von Gewerbeimmobilien. Durch die WiredScore Zertifizierung können Mieter auf der Suche nach Büroräumen hervorragende Konnektivität identifizieren. Das Morrow bietet somit eine einzigartige Konnektivität - ein wichtiger Bestandteil in einem Umfeld mit zunehmender Digitalisierung der Arbeitsvorgänge.

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    Lage und Umgebung

    Standort Oberlindau 54,56, 60323 Frankfurt - Westend
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 2 Min.
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 7 Min.
    Fahrzeit nächste Autobahn 9 Min.
    Fahrzeit nächster Flughafen 20 Min.

    Im Herzen einer pulsierenden Stadt
    Das Morrow befindet sich im Westend, im Central Business District von Frankfurt, dort wo die Nervenbahnen der Finanzmetropole zusammenlaufen und die Entscheidungsträger von Europas wichtigsten Banken und Dienstleistern ansässig sind.

    Exzellente Geschäftsadresse mit hoher Aufenthaltsqualität
    Die Premium-Lage Westend in direkter Nachbarschaft zur Alten Oper, dem Opernplatz, der Goethestraße (Frankfurts 1A-High-Street-Retail-Lage) und der belebten Freßgass bietet das perfekte Umfeld für eine große Vielfalt an Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Folglich ist der Central Business District als Standort mit höchster Wohn- und Aufenthaltsqualität bekannt. Angrenzend an die Innenstadt und das Frankfurter Bankenviertel gilt das Westend als eine der nachgefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen Deutschlands. Aufgrund der angenehmen Mischung aus Business und gehobenem Lifestyle siedeln sich vor Ort namhafte Unternehmen mit hochqualifizierten Mitarbeitern an, die die hervorragende Work-Life-Balance zu schätzen wissen.

    Arbeiten mit Blick ins Grüne
    Das Westend ist geprägt durch eine moderne Architektur, dem historischen Flair der Frankfurter
    Oper sowie großzügiger Grünanlagen wie dem Palmengarten, dem Grüneburgpark, dem Park entlang der Bockenheimer Anlage und dem Rothschildpark. Der letztgenannte grenzt direkt an das Morrow und ermöglicht eine kurzweilige Erholung in einer der schönsten Grünoasen der Stadt.

    In nur 2 Minuten zu Frankfurts Wahrzeichen der Alten Oper
    Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit den U-Bahnhaltestellen
    Alte Oper, Bockenheimer Landstrasse, Grüneburgweg und Westend, sowie die S-Bahnhaltestelle Taunusanlage, über welche der Frankfurter Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen ist, unterstreichen die Vorteile dieser zentralen Lage. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz und den Frankfurter Flughafen (in etwa 20 Fahrminuten) sind ideal. Somit sind die Mieter des Morrow perfekt an den nationalen und internationalen Nah- und Fernverkehr angebunden.

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    Verfügbare Flächen und Kosten

    Fläche 3.747,00 m²
    Preis Auf Anfrage
    Nebenkosten 5,00 € / m²
    Provision für Mieter Nein
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    Ausstattung

    • Bodentiefe hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster
    • Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Be-und Entfeuchtung
    • Heiz-/Kühlsegel
    • Energieeffizientes Heiz- / Kühlsystem
    • Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
    • CAT-7 Verkabelung
    • Flächendeckendes WLAN
    • Mobilfunk-Empfang von der Tiefgarage bis ins Büro
    • Energieeffizientes Beleuchtungssystem (LED)
    • Einzelraumsteuerung über Raumbediengeräte mit Display
    • Ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage
    • Vorrüstung für Kfz- und Fahrradladestationen
    • WiredScore Zertifizierung
    • DGNB Zertifizierung
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Daniel Christ

Senior Investment Manager

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