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FabFive

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Elisa Razzano

Verfügbare Einzelflächen

3. OG ab 19,00 €/m² 603,00 m²

Fläche

603,00 m²

Große Bleichen 5, 20354 Hamburg - Hamburger Innenstadt

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Hochwertiges Loftbüro in Bestlage

Zusammen mit den Nachbargebäuden Große Bleichen 1 und 3 sowie aller Gebäude am Jungfernstieg 22-25 bildet das FabFive das Alsterfoyer.

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    Hauptkriterien

    Miet-/Kaufobjekt Mieten
    Fläche 603,00 m²
    Etage(n) 6
    Objektart Büro
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    Objektbeschreibung

    Im Rahmen der Projektentwicklung wurde an das Gebäude Große Bleichen 5 eine um 5 Grad geneigte Fassade angebracht. Außerdem wurde das Objekt technisch auf den aktuellen Stand der Zeit gehoben. Die darüberliegenden Flächen (Büros und Ärzte) wurden neu ausgebaut. Die verfügbare Bürofläche erfährt durch drei Innenhöfe natürliche Beleuchtung, wodurch helle Flächen garantiert sind. Die hochwertig ausgestattete Fläche bietet eine lichte Raumhöhe von bis zu 3,90 m.

    Der aktuelle Mieter vermietet die Fläche kurzfristig unter. Alternativ kann über den Vermieter ein langfristiger Mietvertrag geschlossen werden.

    Die Mietfläche kann kurzfristig als Open-Space-Büro genutzt werden. Im Rahmen eines langfristigen Mietervertrages besteht die Möglichkeit, dass die Fläche zur aktuellen Marktmiete ab 23,25€/m² umgebaut wird.

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    Lage und Umgebung

    Standort Große Bleichen 5, 20354 Hamburg - Hamburger Innenstadt
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 6 Min.
    Fahrzeit nächste Autobahn 16 Min.
    Fahrzeit nächster Flughafen 18 Min.

    Das Büro- und Einzelhandelsgebäude liegt in unmittelbare Nähe zum Jungfernstieg und Binnenalster und ist nur wenige Gehminuten vom nächsten S- und U-Bahnhof, sowie der Bus-Linie Jungfernstieg entfernt.

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    Verfügbare Flächen und Kosten

    Fläche 603,00 m²
    Preis 3. OG - ab 19,00 €/m² / 603,00 m²
    Nebenkosten 3,80 € / m²
    Provision für Mieter Nein
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    Ausstattung

    Die verfügbare Fläche bietet eine offene Raumstruktur mit neuer Küche und großzügigen Sanitärbereichen inkl. Duschen. Aktueller Bodenbelag ist eine Kombination auf Parkett und Kautschukgranulat. Eine mechanische Be- und Entlüftung der Flächen ist bereits vorliegend, außerdem ist außen- und innenliegender Sonnen- und Blendschutz installiert. Die Grundbeleuchtung besteht aus Downlights, teilweise Pendel-Linienleuchten und Strahler an Stromschienen.

    Generell liegt eine barrierefreie Erschließung der Mietbereiche vor.

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Grundrisse

HH_FabFive_Große_Bleichen_5_3.OG
HH_FabFive_Große_Bleichen_5_3.OG
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Elisa Razzano

Investment Manager Assets

Flächen

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